与二手房东签订的租房合同有效吗？在房东不知情的情况下我与二手房东签订了三年的租赁合同，房租每年一交，合同内写明违约的一方承担对方的损失。如果房东在合同未到期的情况下收回了房子，我装修费等一切损失可以向二手房东要求赔偿吗？

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