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广州花都购物中心在进行经营权商铺买卖，前5年，每年返8%利润，5年后可原价回购。这样的模式违法吗？风险有多少？我交了3万定金能退回吗？

其他 2020-07-07 01:20 人浏览

共7位律师解答

不违法，主要是如何保障8%的利润？投资肯定有风险，自己考虑好。定金交了一般都不能退，除非卖方有违法行为。

朱文燕律师

2015-04-14 11:30
是否违法要详细了解才知道，风险肯定是有的，也就是这个8%如何能确保。

吴大义律师认证

2015-04-14 10:35

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风险很大的。。

陈世炫律师认证

2015-04-14 11:43

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按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。

平台法律顾问团队官方

2020-07-07 01:20

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　　定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?　　在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。

平台特邀律师推荐

2020-04-29 09:06

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这个是不违法的！！

马俊哲律师

2015-04-14 22:27
不违法，如果已经交付定金，恐难收回

姜顶律师

2015-04-14 08:55