请问：我和老公协议离婚：目前有一套按揭贷款房：之前老公有签过一份此房屋拥有放弃权：也就是说：协议上说明该房不属于夫妻共同财产：拥有权归我：现在这份协议还有效吗：如果有：上面也有他的名字：需要过户到我名下吗！可房子刚拿到：没装修：房产证没下来：而且还是每月按揭：能过户吗：谢谢

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