2010年8月29日，歙县**镇王**户由于建房用地与钱财花户发生土地相邻权纠纷，在乡村干部的调解下，而儿子为怕烦，采取让让算了的态度，儿子代母亲与别人签订了一份协议，但协议书上的当事人乙方还是母亲的名字，而母亲既未书面授权又没有在上面签字，而是由儿子直接与对方签订的，（儿子与母亲不在同一本户口本下，儿子是非农户，母亲是农业户口），如果事后母亲不同意，该协议书是否有效？适用什么法律条款？

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