卖房子的人要卖的房还有32万的银行贷款未还清，产权证在银行押着的，他要求先帮他结清贷款，拿到产权证后再办理产权过户。目前银行办理提前还贷的时间较长要等近两个月，他能提供的抵押就只有该房的土地使用证，但是，据说没有土地证一样可以卖房子，因此我为他还了32万，但没有什么保障，觉得这中间存在着风险。请问律师怎样做才能防范于未然？
银行
2010-09-02 04:56
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共3位律师解答
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可以由律师提供协议服务。
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在购房合同中约定好违约条款，包括迟延履行的违约金。
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可以在合同中约定较高的违约金。具体还应当与律师面谈。购房是重大的投资，需谨慎。
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