我是北京的一名业主，去年6月份我与一房屋中介签订租赁合同，租期为三年，租金每月6000元，约定每年一个月免租期，由于是朋友关系，签订合同后前三个月为三年的免租期。今年初，他说生意不好做，让我降低租金，出于同情，我和他从新签订了合同，租金为每月5800元，由于疏忽，签合同时没有提及第一次签合同约定的免租期问题，之后他按月支付租金5800元，现在该中介已经失去联系，租金无法兑现。之前得到消息说他将我的房屋任意隔断，物业说属于群租房，属于违法。房屋内尚有与他签合同的租户无法清退。请问各位大侠谁能帮我出出主意，我该怎么办？

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