您好！我的房子是04年分期付款买的，05年和银行办的手续，当时夫妻双方都签字了，房照是我的名字。06年在外地法院办的离婚手续，我们两个人自己用A4纸写的财产分割协议，房子归我，双方都签了字了，但没有公证。现在我想卖房子，我想问一下，这份财产分割协议是否有效，我在处理房屋过户时需要提供什么材料，是否需要我前夫到场，我一个人能否办理房屋过户手续？

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