我是14年3月份通过中介买的二手房，由于房子也是刚下来的新房，房本还没下来。买主当时是一次性付清的。原本说14年4月份左右房本就能下来了，最后没下来，就这样一直持续到现在，房本依然没下来。现在遇到的问题就是：当时买房子的时候通过中介向业主交了10万定金，所签署的合同上也体现了，但是没有体现房本下来的期限，比如说房本两年内如还没下来，我们是不是就可以申请退房，中间不牵涉违约一说，而且也没体现如果违约如何处理的条款。上面只是说明了房本下来后交房的日期和流程。现在我们很着急，害怕房本一直不下来，退房吧肯定违约，损失太大，提前入住吧还要交钱。而且当时交的10万定金在业主手里，不在中介，现在就很被动。想问如果解决？如何把风险降到最低？另外，今年年后去找业主谈了谈，她们的意思是说，现在有个孩子上初三，中考结束后最迟6月份可以商量提前入住的事，但是需要再交些钱，少了也不行，但是作为我们这方，不想再掏钱了，之前交的10万就很被动了，有点石沉大海的感觉，现在还要再交，心里很担心被坑被骗。现在就想问下，如果我们想申请提前入住，还不想再补钱的话，怎么解决？如果必须再交些钱，怎样降到最低或者无风险？急求回复！谢谢了

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