我想和我哥哥合资买房子。但是他结婚了，房产证是登记哥哥老婆的名字，由于我没有社保不能加名字上去，所以想私底下签订个协议（哥哥他老婆还有我三个），比如，出资金额，后面的按揭款，我承担出资金额的比列还款，签订的话不知道是否具有法律效力？还有这样的协议对我有保障吗？有产权证的人如果要私自卖了房子，凭签订的出资协议能拿回本金吗？

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