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我于2005年10月2日在花垣县边城步行街购买了一套四室三厅的商品房（期房，10年按揭）。今年当我无意中把商品房买卖合同拿出来看时，合同上写着：建筑面积共148。64平方米，其中套内面积138。79平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积9。85平方米。在附件一房屋平面图上却写着：套内面积136。21平方米，公摊面积11。63平方米，建筑面积147。84平方米。公摊面积和建筑面积发生了出入，光从总面积上我就被开发商吃了将近一千元。而我家楼上拿到房产证的住户的房产证上写得清清楚楚：建筑面积145点多，公摊面积9。85平方米，套内面积135点多。我家住在三楼，四楼的明明要比三楼多出1。54平方米，照这样计算，我家的套内面积只有133点多，被开发商吃了差不多3个平方，约3000块钱。现在我有两个问题：1、办理按揭贷款后抵押在银行的是不是这套房子的房产证？如果是的话，是否可以从银行复印后来和开发商理论？如果不是，在房管局是不是可以查到这套房子的产权证？2、开发商能否把多收的钱给退回来？

诉讼 2009-03-10 20:12 人浏览
共1位律师解答
  • 只要该房的真实面积与你买房的面积存在差额你就可以主张权利，按你所述的开发商短少的面积差额多于你实际买房面积的3%，你可以要求退房甚至双倍赔偿。
    欧阳爱香律师

    欧阳爱香律师

    2009-03-10 20:12
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