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你好，我的房子已办理完贷款并放款，但收房时物业要求交纳物业费，排渣费，电梯费，停车管理费，装修保证金等。这一系列都没有收费许可证，而且停车场并未开放。开发商称不交就不给钥匙，我想问一下，我怎么样才能维护自己的权益，应找哪个部门协调呢？

其他 2015-05-14 12:00 人浏览
共2位律师解答
  • 你所说的这些费用的交付，都与房屋的交付没有关系！开发商如果以此为由拒绝交房，你可以根据购房合同的相关约定追究开发商的违约责任！另外，根据《关于取消降低放开部分收费项目标准的通知 》装修保证金是不能收取的。至于其他各项费用，收费人应当向你出具你已经书面同意交付的法律文件（如物业合同、停车管理协议等）以及相应的收费或从业许可证（如停车管理等），否则，你有权拒绝交付！
    【追问】他们说物业费中不包含电梯费，我上网查询了一下，物业费都包括什么，其中有一条是 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，我想问一下，物业要收取电梯费需有什么文件啊？是否需要有什么备案？
    【回答】你可以看一下大连市《关于调整住宅电梯费收费标准的通知 》的相应规定（根据该规定电梯费事宜由业主、电梯使用人与开发商或物业公司协商决定。关于备案，该规定并未要求物业公司进行备案！如需帮助，请来电15712366735！
    杜星驰律师

    杜星驰律师

    2015-05-14 12:00
  • 该交的就交吧
    【追问】不合理不说，还得签不合理协议，签完合理不合理都得交了。
    王强律师

    王强律师

    2015-05-11 21:50
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