我是今年4月25日交的订金2万，签了预售合同，还花了1万5买了房多多的买1万5送4万的活动，说好5月15日前交10万首付，我想6月底付全款的70%，到10月底拿钥匙的时候把最后的30%付清，可是售楼部说不行，必须一次性付清，我想问我的付款方式可以吗？如果我要退房，订金和房多多的钱是不是都不能退了。

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