本人有一处已和房管局置换完的公房（原承租房）和自建房连在一起，约40多平方米。由于开发商给的条件房主无法接受，现房主已将房子出租。租金每月1000元。由于是平房，现房主担心租户生炉子，煤气中毒，应该怎样签订租房合同，规避由于租户生炉子造成煤气中毒造成的风险。租户只是口头答应不生炉子。我们该怎样签订合同？指教为盼！

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