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经依法选定的评估机构评估确定房屋价值；另可根据国家法律和政策规定享有补偿安置；地方政府一般须制定奖励政策；可以选择产权调换或货币安置。
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优惠政策要看当地政府。但应该补偿不低于周边商品房价格。
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一般以评估机构评估价格为准
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