我看了一个二手房子，中介就吹我签了合同，给房子交了定金10000元，中介及房屋过户，按揭等费23000元，说好贷款10万元，后来中介告诉我，不能贷10万，只能贷8万，我就说要退，中介又找银行帮忙，又告诉我能贷，我说房子不要了，要求退，中介是我的原因不要了，说定金不能退，中介费不能退，所用的费不能退，是吗？中介这样合法吗

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