我在14年底看的房子工作人员告诉我15年1月签合同9月交钥匙，之后我交了一部分钱并办理银行按揭还款到现在，到15年5月合同都没签，并且呗告知交房时间延后一年，我现在想退房，终止银行按揭，请问我需要承担哪些损失

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