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本人通过中介签订了买房协议，并支付了5万定金，当时的房产调查是有商业贷款和公积金贷款50万。但是一周后被告知房子牵涉民间债务官司，不能正常交易过户，要等几个月，房价不停上涨，我该怎样维护自己权益，要求继续交易还是要求卖方按合同支付定金两倍的违约金？如果卖方只归还定金，违约的5万找理由不给，只打欠条，怎么办？

其他 2016-02-25 06:18 人浏览

共9位律师解答

这种情况是卖方违约了，可以主张双倍返还定金。如果因为涉及官司被查封不能交易过户的话，得通过要求卖方解除查封的措施来促成继续交易。。

张辉律师认证

2015-05-18 20:49

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可起诉对方要求双倍返还定金。

张向锋律师认证

2015-05-18 13:05

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可以主张双倍返还定金

邢伟华律师

2016-02-25 06:18
这种情况是卖方违约了，可以主张双倍返还定金。如果因为涉及官司被查封不能交易过户的话，得通过要求卖方解除查封的措施来促成继续交易。。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2015-11-11 22:54
你好！注意收集证据，尽快维权。

法律快车律师团队律师

2015-05-19 09:32
当然是继续交易了，要求对方解决债务问题，同时按照合同给违约金。

周雪峰律师

2015-05-18 12:18
你有权要求继续交易，但可能不能实现目的；房价不停上涨，你有权要求双倍返还定金或者要求赔偿实际损失。

【追问】赔偿实际损失是房价的差额吗？

【回答】赔偿实际损失是房价的差额。

韦云律师

2015-05-18 11:19
你好，你可以就他打的5万元欠条以合同纠纷起诉他，建议来电详细咨询。

冯俊律师

2015-05-18 10:47
这种情况是卖方违约了，可以主张双倍返还定金。如果因为涉及官司被查封不能交易过户的话，得通过要求卖方解除查封的措施来促成继续交易。

【追问】卖方虽然同意双倍返还定金，但实际只归还定金5万，余下五万只写欠条一直拖着不给，怎么办？

张良建律师

2015-05-18 09:59