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二手房交易中，买方违约，卖方的中介费用由买方支付

房产纠纷 2019-12-13 14:17 人浏览
共3位律师解答
  • 中介违约的，可以要求中介承担违约责任。
    违约责任的承担方式有以下几种
    （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
    （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
    （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
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    2019-12-13 14:07

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  • 二手卖家不交房中介有没有责任
    　　
    1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。
    　　
    2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。
    　　
    3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
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    2019-12-13 14:09

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  • 二手房中介费的计算：
    1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
    2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的
    2.7％收取，其中包括
    2.2％的中介费和
    0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－
    1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
    3．中介公司表示
    2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-12-13 14:17

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