我们是二手房买卖的下家，买卖合同附件中规定卖家自过户口如果要继续住在房屋内，需要付4000每月房租，附件说的房子交付时间是过户后的五个月月底，现房子已过户，上家不愿意支付租金，表示自己不清楚这一条，我们有什么措施可以执行，或者提前终止让他住在里面。

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