10年购买的商品房，合同上只约定“出卖人应该在商品房竣工验收后90天内提交产权属登记材料到相关部门登记备案”，而对于房产证出证期限没眼明确约定。现在由于开发商容积率超标致使商品房无法通过竣工验收，那么房产证就办理不了。而开发商早在10年就把商品房交付给业主使用了，请问，此种情况下业主是否可通过法律途径要求和开发商解除合同并支付一定违约金？

相关知识推荐

• 商品房预售合同备案登记的主管机关

  现在很多人为了买到合适的房屋或是觉得价格比较容易接受的情况下，通常会选择购买预售中的商品房，而这些商

  商品房预售

  人看过
  
• 商品房在接房时，开发商必须提供《商品房竣工备忘录》么？到什么
  交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料（五证两书一表）：一、房地产的“五证”：1.《建设用地规划许

  庆阳律师

  人看过
  

  268人咨询过

  去咨询

• 商品房交房标准

  商品房交房标准如下：1、必须符合规定的建筑工程质量标准；2、有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书；3、具备国家规

  房地产

  人看过
  

• 商品房预售许可证延期登记

  申办条件（办理须知）在《广东省东莞市商品房预售许可证》有效期届满三十日前办理程序1、5个工作日；2、

  商品房预售

  人看过
  

• 签订商品房预售合同，开发商应当取得预售房许可证（商品房预售许

  正文：签订商品房预售合同，开发商应当取得预售房许可证（商品房预售许可证制度）。商品房预售实行许可证制

  商品房预售

  人看过
  
• 于2011年9月10日与某房地产公司签字了一商品房购买合同。
  开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房

  武威律师

  人看过
  

  263人咨询过

  去咨询

• 格式合同是否需要备案

  合同格式条款需要备案，但是具体哪些合同需要备案我国法律没有明确规定，各地区的规定并不完全一样。合同含有格式条款的，经营者

  合同法

  人看过
  

• 商品房预售许可证

  商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关

  房地产法

  人看过
  
• 本人于2010年3月与房地产销售商签订购房合同，关于产权登记
  商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开

  中山律师

  人看过
  

  383人咨询过

  去咨询
• 本人于2010年3月与房地产销售商签订购房合同，关于产权登记
  房屋买卖可以获得产权，进行房屋买卖须签订房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖

  自贡律师

  人看过
  

  483人咨询过

  去咨询
• 商品房买卖合同补充协议中的交付条件中所约定的”该商品房已取得
  具体问题是什么

  付倩律师

  人看过
  

  3118人咨询过

  去咨询
• 2014年购买的商品房签订的购房合同，关于产权登记到约定，出
  您好买卖双方的违约金约定的一致么？ 违约金一般是双方协商的 不超过标的的百分之三十

  廖前胜律师

  人看过

• 人身保险不适用代位追偿原则的原因是

  人身保险不适用代位追偿原则的原因为人身保险合同的保险标的是人的生命或者身体，是无法确定其价值的。我国

  保险法

  人看过
  
• 10年购买的商品房，合同上只约定“出卖人应该在商品房竣工验收
  可以起诉。......

  罗荣其律师

  人看过

• 买了一年的保险可以退吗

  当事人购买了一年的保险是可以退的，但仅限于长期的健康保险，且必须符合保险合同中规定的退保相关条款。我

  保险法

  人看过
  
• 我购买的某一楼商铺，房屋竣工日期2007年4月3日，在《商品
  你想咨询什么呢？

  周网龙律师

  人看过
• 哥哥给父亲买了意外险。是不是只属于我兄弟？
  父亲意外死亡的赔偿金有孩子的份额。死亡赔偿金在死者配偶、父母、子女之间，按照他们与死者的亲属远近程度

  钦州律师

  人看过

• 团体意外保险拒赔理由有哪些

  团体意外保险拒赔的理由有：故意伤害或杀害被保险人造成伤残或死亡的；被保险人犯罪或拒捕，自杀或故意自伤

  保险法

  人看过
  
• 对方要停运费，保险公司不赔，如果被起诉是保险公司赔偿还是我赔
  车辆停运损失保险公司不予赔偿。保险公司赔偿交通事故致使遭受人身伤亡或财产的直接损失，不赔偿间接损失。

  钦州律师

  人看过

• 被保险人故意犯罪致残，且已交足四年保费的是否能得到赔偿

  被保险人故意犯罪致残，且已交足四年保费的情况下也是不会获得赔偿的，因其属于保险人免责的情形。我国《保

  保险法

  人看过
  
• 吃牛肉干把牙崩断了可以理赔吗
  法律分析：1.先与商家协商索赔，协商不了的，可以向消费者协会投诉或者向法院起诉要求赔偿。2.生产不符

  钦州法律问答顾问律师

  人看过

• 车辆过了户其保险是否有效

  车辆过了户之后其保险是仍然有效的，但是保险同样需要进行过户才可以对过户后的车辆所有人生效的。我国《机

  保险法

  人看过
  
• 不赔停运费 可以吗？
  法律分析：停运损失费与误工费的区别是：一般而言，赔偿范围不同。停运损失赔偿主要依据停产、停业期的实际

  钦州法律问答顾问律师

  人看过

• 商业险拒赔的情形是哪些

  商业险中保险公司可以拒赔的情形有：路过坑洼处车子受损；车身无辜被划；高温时节遇上爆胎；事故发生时未通

  保险法

  人看过
  
• 没有出责任认定书，医疗费用保险公司也不垫付。
  请问现在是在住院治疗吗

  广西亿品律所律师

  人看过
• 我在开学的时候买了100块那个意外险（大一生）但是过了时间没
  只要损害发生在保险期间就可以要求理赔

  肖丽平律师

  人看过