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律师，你好住房公积金贷款额度不足时，能重新签订新的预售备案合同（商业贷款），己方是否存在违约？需要缴纳相关手续费用么？

其他 2018-06-11 22:08 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，建议咨询房管局。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2015-05-20 09:13

     咨询我
  • 贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为。也是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。相关法律规定，违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-06-11 22:08

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  • 1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2、应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”本身就是一种违约条款，逾期利息即是违约金。所以违约金是可以以事先确定具体数额的形式约定，当然也可以以逾期利息形式出现。
    3、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2017-03-16 19:05

     咨询我
  • 你好！需要协调。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2015-05-20 16:31
  • 你好：协商解决
    【追问】去房管局撤销的原预售备案合同，流程繁琐么？
    赵波律师

    赵波律师

    2015-05-19 20:36
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