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每年，这个数说是国资委评估的结果，还说要对外竞标，请问律师，我能继续承租吗，如不能，我投资的这些又怎么能收回？当初签合同时，想签时间长一点，公司领导说，现在房屋由国资委统一评估租赁，不能签长（我公司临街门面房有签七年的），当初签订的合同对我也不利，改造费用一律不赔，我该怎么办？

其他 2015-05-22 15:40 人浏览

共5位律师解答

你好！请详述，将进一步提供法律意见。

【追问】房屋租赁合同甲方（出租方）：二轻供销公司乙方（承租方）：一、甲方将位于大庆路141号二轻供销公司院内仓库靠西边四间和门卫四间小屋出租给乙方经营使用。二、甲乙两方协商议定的租金为每年人民币叁万元整（30000元整）; 租赁期限自2012年6月1日至2015年5月30日。合同期限叁年，以后每年5月25日前缴清当年租金，以此类推。三、租赁期间，房屋的产权归甲方所有，其租赁后的经营权属乙方。乙方经营期间所产生的房屋租赁费及一切费用（包括工商税务、水电、装潢、房屋修理等其他费用），由乙方自己承担，甲方一律不承担任何责任。四、乙方如需改造、装潢等，必须征得甲方同意。合同到期后不得拆卸毁坏原有房屋设施。乙方所建设施，甲方不承担任何赔偿责任。五、如因不可抗拒的原因，使房屋及设备损坏的，双方互不承担责任。六、如因公司破产，改制或国家政策性问题（如拆迁等）本合同终止，乙方提前交的租金，甲方按实际天数结算后退还乙方。七、乙方不经甲方同意，不得随意转租此房。八、违约责任；如乙方不能按时交纳当年租金，甲方有权收回房屋，本合同终止，由此造成的后果甲方不承担任何责任。九、如有未尽事宜，甲乙双方本着友好互利的原则协商解决。十、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，公司财务存档一份，送县国资委一份。甲方签字（章）：乙方签字：代表人：代表人： 2012 年 5 月 25 日

【追问】你好朱律师，以上是房屋租赁合同内容，目前合同到期房租提至6万元/每年，而且要公开竞标，我如果想继续租赁，同等条件下能否有优先租赁权，如果不租，我装潢、改造花费的十多万又该怎么办？请朱律师提供意见!

朱正洪律师认证

2015-05-22 14:08

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需要具体结合案情确定

李建成律师

2015-05-22 15:40
看合同约定，协商处理

张云律师

2015-05-22 12:52
您好，看合同怎么约定。

【追问】房屋租赁合同甲方（出租方）：二轻供销公司乙方（承租方）：一、甲方将位于大庆路141号二轻供销公司院内仓库靠西边四间和门卫四间小屋出租给乙方经营使用。二、甲乙两方协商议定的租金为每年人民币叁万元整（30000元整）; 租赁期限自2012年6月1日至2015年5月30日。合同期限叁年，以后每年5月25日前缴清当年租金，以此类推。三、租赁期间，房屋的产权归甲方所有，其租赁后的经营权属乙方。乙方经营期间所产生的房屋租赁费及一切费用（包括工商税务、水电、装潢、房屋修理等其他费用），由乙方自己承担，甲方一律不承担任何责任。四、乙方如需改造、装潢等，必须征得甲方同意。合同到期后不得拆卸毁坏原有房屋设施。乙方所建设施，甲方不承担任何赔偿责任。五、如因不可抗拒的原因，使房屋及设备损坏的，双方互不承担责任。六、如因公司破产，改制或国家政策性问题（如拆迁等）本合同终止，乙方提前交的租金，甲方按实际天数结算后退还乙方。七、乙方不经甲方同意，不得随意转租此房。八、违约责任；如乙方不能按时交纳当年租金，甲方有权收回房屋，本合同终止，由此造成的后果甲方不承担任何责任。九、如有未尽事宜，甲乙双方本着友好互利的原则协商解决。十、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，公司财务存档一份，送县国资委一份。甲方签字（章）：乙方签字：代表人：代表人： 2012 年 5 月 25 日

【追问】以上是合同原始内容，我如果想继续租赁，是否有优先租赁权，如果不租赁，我那些装潢改造费用怎么办？请律师指教

法律快车律师团队律师

2015-05-22 12:26
你的具体情况

潘超律师

2015-05-22 11:31