我想咨询下关于房屋过户问题的处理程序：公公跟婆婆在我们县城一村建了一栋房子三层楼，但是他们不是本村人，当时在那本村建房子时时因为婆婆的侄女婿是本村人，以婆婆侄女婿的名义建的房子，土地使用权证书是婆婆侄女婿的名字，但是建房子时有手写一份证明土地使用建房子的协议书，经过本村很多户人同意的签名协议，是我公公婆婆建的房子，后来公公婆婆侄女婿去过户土地使用权证书时，侄女婿要求给他私人两万块钱的过户费，我婆婆不同意给这么多，她侄女婿就把那份有本村人签名证明土地使用协议书给撕了《撕的是复件》，后来又骗公公说要去帮过户，在公公那里把那份本村人签名的土地使用权协议书原件骗取也撕掉了，还把我婆婆气的给住院了，因为她侄女婿有吸毒史，所以阴晴不定的，我们很担心他霸占我们的房子，想要尽快处理好房屋过户问题，想请教一下您，我们该怎样维护自己权益，如何正确有效的处理过户问题？？

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