我想咨询的二手房不是产权房，是使用权的房子，当时没写我名字是写我姐姐的名字，现在要改成我的名字，该怎么办最省费用呢?还有想把使用权买成产权，问过物业的人，说不卖了，产权不卖我，我又卖不出去，该怎么办呢？

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