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朋友向我借钱，欠条上写了用他的一套房子抵押，他签字还按了手印，房子刚买不到一年还是银行按揭，现在他还不上钱，我可以去起诉他吗？房屋抵押有没有效？

银行 2019-08-16 07:59 人浏览

共7位律师解答

你可以到法院起诉，但欠条上所写的用房子抵押因没有依法办理抵押登记而无效，再说，该房产已经抵押给银行办理了抵押贷款。

王占国律师

2010-09-18 08:08
借钱不还，有借条，应当及时向法院起诉，胜诉后就可以申请法院强制执行。只要符合起诉条件法院就受理。
　　《民事诉讼法》第一百一十九条规定：起诉必须符合下列条件：
　　(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
　　(二)有明确的被告；
　　(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
　　(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

平台法律顾问团队官方

2019-08-16 07:59

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欠条上明确约定了还款期限，在未逾期前对方还没有违约，借贷双方都有义务信守约定。提前起诉的诉讼理由不成立，主张一般是得不到法院的支持。
债务偿还期限未到，债务人有权不偿还债务，债权人要求债务人提前偿还，没有法律依据，但是在债务履行期限届满前，债务人明确表示不偿还的，或者发现债务人有恶意转移资产、处置财产而有碍于债权实现的情形除外。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

平台特邀律师推荐

2018-11-17 02:56

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1.购房按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
2.如果贷款人未及时的还月供，银行会按照其累计的逾期还款天数计算滞纳金的，而且对于贷款人的个人征信也会有不良记录的。
3.一般银行对于连续3个月未还月供的会下发律师函告知，拍卖其抵押的房屋，如果自身月供有压力可以提前向贷款银行申请延期还月供业务。

证券投资律师团队推荐

2015-05-05 15:27

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谢谢各位，就是说如果我起诉了他法院也不会拍卖他的房子还款是吗？

法律快车律师团队律师

2010-09-18 08:16
没有用，如果对方无诚意还钱，最好立即向法院起诉。

兰军律师

2010-09-18 08:12
可以起诉他还钱，但房产抵押不生效，房产抵押必须进行抵押登记才产生法律效力。

黄毅律师

2010-09-18 08:11

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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