你好，我爷爷奶奶有套老房子拆迁，可是他们都已经去世了。我父亲兄弟三人一共分了三套房子，因为早年些原因我父亲以及三伯都迁移了户口，老房子的户口就还我二伯一人。拆迁分房全是他一个人签的字，他答应我父亲给我一套房并且写了一份赠予书。现在房子分下来我发现三套全是写在他的名下，我如果办理房产证该如何去办理？如果是赠予是否要去房产局过户给过户费？

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