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我购买一套二手楼，刚装修是发现一个房间漏水，即叫物业来处理，但已经大半年过去了，仍然是漏水。其中今年初又到物业管理处投诉，依然无人处理。我应该如何办

其他 2015-05-29 15:37 人浏览

共3位律师解答

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。同时，房屋设施质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，不行上法院起诉解决。

法律快车律师团队律师

2015-05-29 01:15
你好！根据本律师多年办理相关案件的经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一、可依法委托律师起诉。

李正红律师

2015-05-29 15:37
可以委托律师向法院起诉。。。

饶小庆律师

2015-05-29 07:50

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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