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情况是这样的，2013年10月份我以个人名义贷款买房,（预售合同是我一个人的名字，贷款下来也是我个人跟银行签署的）其中我父母出资32万，女朋友父母拿出5万，剩余32万贷款，2014年下旬我父母出资5万，女朋友父母出资5万（提前还款10万）。（这期间贷款的还贷都是我个人还的）。现在准备拿房装修,装修款都是我个人出（15年6月份），现打算十月份和女友去领结婚证。后面打算把女友的名字也加上去（不打算注明比例）但是我现在发现我女友和我家人不太容易相处，这期间跟我一吵架就提分手。现在我担心结婚后出现离婚可能，但是我又不想我父母出资部分被分割。求助下各位大侠，我现在是否可以私下跟父母签署借款协议，来规避这样的风险（私下签署有什么注意点，是否具备法律效应）。

离婚 2015-05-30 16:51 人浏览

共8位律师解答

您好，目前您还么有办理房产证，完全可以按份共有，这样最保险。您现在跟父母签借款协议属于婚前债务，婚后债务才应当由双方共同承担。

唐凯律师

2015-05-29 18:46
房产属于你的个人财产，你可以不加名字，女方出资部分可以由你出具借条。

余联刚律师认证

2015-05-29 16:53

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还没有登记的，一般按照你们双方的出资比例分割。

【追问】现在是没有登记，但是打算过几个月结婚，然后把她名字加上，完了后面要是离婚怎么分割，现在要是和父母私下签立借款协议，后面是否可以被认可

朱亮亮律师认证

2015-05-29 15:31

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你好！请详述，将近一步提供法律帮助。

朱正洪律师认证

2015-05-30 16:51

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到房管局和税务局咨询办理。

吴广亚律师认证

2015-05-29 18:06

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现在房屋在你名下，如果不加名的，婚后增值部分及共同还款部分属于共同财产，应当均等分割。

姚丽君律师

2015-05-29 16:38
您好，可以写借条。

【追问】您好，我和我父母现在私下单独签署，到时候具备法律效应吗，是否有必要公证什么的

法律快车律师团队律师

2015-05-29 13:34
婚后收入是共同财产，借款买房是共同债务，房子分割需要对房产价值评估均分

【追问】您好如果我现在跟我父母私下签署借款协议有哪些注意点，是否需要公证

【回答】注明赠与个人，需要公正，也可以找律师做见证

高骏律师

2015-05-29 13:30