您好，我是通过58同城租赁的房屋，网上信息与实际严重不符，并且在场询问后房主虚假宣传说各项设备完好，因晚上看房光线原因未细看，后签订合同，并交付三个月1200元房费，包括每月60的物业费（不合理）。准备入住时发现各项设备存在严重的质量问题，如床严重破损、洗浴器具不能使用，随后打电话要求维修，房主再三推诿，并不进行维修，还警告说不许打扰，请问这种情况怎样解约并进行索赔？谢谢赵律师！

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