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商业厅面积超过百分之三超额款项如何支付

刑事辩护 2010-09-24 09:00 人浏览
共3位律师解答
  • 应按照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    毕春峰律师

    毕春峰律师

    2010-09-24 09:00
  • 由开发商承担超出规定面种的房款。
    赵红霞律师

    赵红霞律师

    2010-09-23 15:48
  • 有合同约定按合同约定，合同未约定的，由开发商承担责任。
    郑晓旭律师

    郑晓旭律师

    2010-09-23 10:55
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