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我有一个商铺出租给一个租户做超市，合同也明确仅能做超市。但租客却私自设置了麻将房。请问这样对业主有没有风险？会对业主造成什么伤害？我应该怎样处理比较合理？他装修花了不少钱，赶他走不太现实。我的意思是超市还继续给他开，但麻将房要撤掉，该怎样处理好呢？请大家帮帮忙，谢谢！

其他 2018-04-28 18:37 人浏览
共6位律师解答
  • 起诉解决。。。
    陈世炫律师

    陈世炫律师认证

    2015-06-13 23:46

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  • 出租房屋应当注意：（一）按照合同约定的时间向承租人提供房屋；
    （二）按照合同约定的标准收取租金，不得收取租金以外的其他费用；
    （三）依法缴纳税、费；
    （四）按规定与公安部门签订《治安责任保证书》，承担治安责任；
    （五）按规定与计划生育部门签订《计划生育责任书》，协助计划生育部门做好计划生育工作；
    （六）不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰和防碍；
    （七）按照合同约定的责任，检查维修房屋及其设施，保证房屋安全；
    （八）改建扩建或者装修房屋，应当提前三个月通知承租人，造成承租人损失的，应当给与适当补偿。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-04-28 18:37

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  • 第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。　　第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-04-27 03:44

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  • 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2017-03-18 03:04

     咨询我
  • 您好，按合同违约起诉。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2015-06-24 17:37
  • 这个是起诉解决
    马俊哲律师

    马俊哲律师

    2015-06-14 16:56
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