我爸突然去世，留下的房产如何继承过户？我妈，我爷爷健在，但房产想转入我妈一个人名下，需要哪些费用？而且我爸还有一层写字楼，也需要过户，是贷款买的，目前还在通过他的银行卡还贷，这个写字楼应该如何过户？费用怎么算？谢谢

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