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我今年3月份买了一套房子。103.5平米，售价8880.00元/平米，当时无任何优惠价。8月28日去验房拿钥匙（开发商合同约定最迟交房时间为8月31日），但发现在我所购房的北卧室西侧外墙有一个连体建筑，经开发商工程处人介绍说是地下车库的“排烟竖井”，当时一直至今该竖井都在运转，运转时带来三个主要问题：1、噪音污染（室内客厅测得该排气竖井的噪音达到86分贝，南边两个卧室达到70分贝，国家规定的噪音标准在33分贝以下）；2、气体污染：该排烟竖井抽出来的地下车库气体为有毒气体，现在该竖井周边植物已经整片枯死；3、由于该竖井地下主设备室就在本人房屋下面，所以，该竖井运转时，整个房屋有明显震感。基于以上原因，本人认为，该房屋已经不能居住，且认为以上问题均构成该房屋严重的居住质量问题，而且在多次与开发商交涉的情况下，开发商不愿意就这些问题整改，因此本人拒绝签字拿房至今。 今天再次去与开发商协商整改事宜，提出三点整改意见：1、彻底撤除该竖井（合同中无该竖井的标注和任何相关告知以及约定）或者移建到其它不影响本人居住权的位置；2、采取措施降低噪音达到国家标准，并且封堵朝南方向的风口（该风口正对本人房屋客厅北侧窗户，且与该窗户下空调外机位置相距不足一尺），达到此种条件，但由于该设备在运转时仍会带来生活质量的影响，开发商要进行相应经济的赔偿；3、彻底弃用该竖井（双方签订具有法律效力的约定，约定使用该设施的情况为：战争状态下地下人防安排人员躲避需要交流气体时，地下车库发生火灾此类极异常情况需要排放气体时）。 估计开发商可能考虑介绍第二种方案，所以，想咨询一下：我可以向开发商索要的赔偿金约为多少？

国家赔偿 2010-09-28 20:33 人浏览
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