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丈夫与别人签订房屋买卖合同，妻子不知情，别人未付房款也未办理过户，妻子怎样维权

离婚 2020-10-10 22:03 人浏览
共6位律师解答
  • 房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。如果没有，一般不予办理过户。
    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-10-10 22:03

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  • 关于房产证过户的流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2017-03-13 11:20

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  • 买卖合同特征：　　
    1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。
    2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
    3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
    4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
    5.买卖合同是双方民事法律行为。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2012-07-26 19:11

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  • 可以诉讼到法院，确认协议无效。
    欧义华律师

    欧义华律师

    2010-09-29 09:18
  • 由于对方尚未履行付款义务，你可以终止该房屋买卖交易。 如果丈夫坚持卖房，你可以向法院诉讼申请撤销该买卖合同。
    莫承峰律师

    莫承峰律师

    2010-09-29 09:01
  • 他们签订的协议应该是无效的
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2010-09-29 08:54
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