我爸爸房子是城建房（由政府拆除并选址另建房屋），面积131平方米，房子2002年竣工，2008年9月份才下发房产证，土地证仍在办理中。现房产证是我爸爸的名字，想过户到我的名字，该如何办理更名手续？？大概需要多少费用？是直接过户费用低还是选择赠与公证费用低？请指教

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