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您好，我想请问上海卖房房屋中介的佣金收取是几个点？中介以提高卖价的方式来收取佣金合理吗？？例如卖家房价为126万，中介向下家声称上家要128万成交，向上家称中间2万作为中介费，等下家付完全款后给予中介（理由是下家不肯予中介费，没办法只有这样，隐瞒下家的），定金协议上成交价为128万，之后知晓中介同时也向下家收取了中介费（金额不详，并且阻止上家下家私下联系），这样合理吗？？

其他 2018-09-10 01:03 人浏览

共7位律师解答

这个不违法，只要你同意128万成交。

周雪峰律师

2015-06-17 11:01
中介费需要双方协商确定。

张向锋律师认证

2015-06-17 10:59

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房屋中介纠纷起诉流程
准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等)，可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费;到法院立案庭立案。
第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条起诉状应当记明下列事项：
(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(三)证据和证据来源，证人姓名和住所。

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2018-09-10 01:03

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　　二手房交易风险：定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款：议价。　　二手房交易风险：定金风险防范对策　　1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。　　2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。　　3、删除委托书或者承诺书的有关条款：“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺，卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件，则按违约处理，定金不予退回，卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”　　4、加上下列条款：“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的，本委托书终止，中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的，中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的，以本条款为准。

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2016-10-18 09:22

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只要你同意128万成交。只要你同意128万成交。

邢伟华律师

2016-02-13 07:19
双方协商确定

赵鸿杨律师

2015-06-17 11:28
欺骗,欺诈行为哦,你可以投诉

袁胜红律师

2015-06-17 11:16