您好！请问一下，我想在别人手上买南山的经济适用房，但是产权要五年以后才可以办理，如果我决定买下了，要办理什么相关手续，这五年期间万一卖方反悔不卖了，我该怎么办，要用怎么的手续来防止这一点，五年后可以顺利过户。请相关人士告知。

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