律师你好：在二手房买卖上我们与卖家出现了纠纷问题。事情具体是这样的，房子商议好35万，可未签订合同，然后我们给了5万，但也没说这5万是定金还是先付款。付完之后对方才说他没有办理房产证，然后提供证明让我们自己去办理房产证，由于确实是有意买，所以也没有把5万块要过来，就先办理房产证了。我四处奔走，花了不少钱才把房产证办下来。可我经济困难买不起这个房了，就跟他商量把房产证给他，让他另寻买家，然后把我的5万块还有办证前退给我就行了，他也同意了。可大概是他卖不到合适的价钱，就又找到我，以房产证是我的名字为由让我给他打欠条，并声称让我加付1.2分的利息至到房子卖出为止，我不同意，他就多次来我家说这事，给我的生活带来了巨大困扰，所以希望您能帮忙，看打官司的胜算有多少，如果协商解决的话怎样比较好。在这里先谢谢您了

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