我在许昌，我父亲替我在13年9月份将我本人的一套房屋租赁给别人，合同期限为四年，前两年每年一万,后两年每年一万一，前两年款已经收到，我今年到期后打算收回房子，对方认为我违约，只有把前两年房租全部退还给他才肯退房房，我认为当时双方未确认违约金，对方要价过高，现在该如何解决

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