我买房，房东是让其女婿代理和我签的合同（老人病重行动不便，并没有出具委托书和公证书等，说是马上就办理公证），卖方签名为：“XXX代XXX”，我已按合同约定交了定金10000元，半个月后老人去世，她的一个子女不同意卖房，这种情况下算不算卖方违约，我是否可以要求对方归还定金并支付违约金共计20000元？另外，合同上并没有明确约定履行期限，只有我交付定金的期限，我也是如期交付的，这样的话，什么情况下才能算是违约呢？

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