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2004年12月11日我将房子卖与甲方。由于此房一直没有过户现在我有不想出售了请问我现在可以违约吗？下面是合同内容： 兹有X小区29号楼5单元601室三室一厅建筑面积93.96平方米（带地下室）经甲乙双方协商达成以下协议： （1）甲方自愿将以上房屋以人民币83500元出售给乙方，即乙方承担甲方所剩按揭款再将所剩43500元付给甲方（注：该房产时甲方按揭房） （2）乙方于2004年12月11日首付购房定金3500元甲方搬出后乙方在一次付清4000元 （3）甲方与2004年12月15日将房屋使用权交给乙方使用。 （4）以上房屋如发生债权债务交房前全有甲方承担，交房后银行所剩该房的按揭款由乙方承担。包括改房的物业管理费和采暖费。 （5）如乙方在以后需要办理过户手续，所有费用油乙方承担，甲方必须提供所有有效证件，协助乙方办理过户手续。 （6)如乙方违约所交定金甲方不予退还，如甲方违约向乙方退还双倍违约金。 注：现在乙方由于未及时缴纳剩余按揭贷款，银行几次催缴，导致至今没有进行房产过户，房产证等还在银行里。所以我现在不想把房子卖给他了，请问我这样算违约吗？以上这份协议有效吗？如果我想要回房子该怎么办？00

其他 2008-11-22 12:30 人浏览
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