被监护人已70多岁，因患精神分裂症40多年来一直在北京住院，他有一套房产在外地，监护人（也在北京）想把他外地房产卖掉，用卖房钱在北京给他买房，然后出租，租金作为治病和生活补贴，年老多病到其他医院，谁愿意和精神病人住同一病房，那时花钱必定惊人，如果他没有房产，治不起病死了就死了吧，可是他还有一点房产，有人说不能卖，不能卖他就用不上，他活着的时候用不上，是不是等他死了让别人去分他的房产，难道这是维护他的利益？请问他的房产到底能不能卖？谢谢！

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