咨询详情

我在2007年8月在贵阳金阳新区某小区购买了一套140平米的房屋一套，总价51万元，并按期将购房款首付及按揭贷款支付给房开 公司。但到2008年12月30日交房时间后房开公司并未如期交房，而是延期到2009年7月30日通知交房。去收房时，我向房开索看房屋验收合格的相关证明文件，连《建筑工程竣工验收备案表》都没有，直到现在，房开公司仍未提供相关文件。为此，我到房开公司要求按合同约定进行违约赔偿，但房开公司却以合同约定的违约赔偿金过高为由拒绝赔偿，只同意按现在所购房屋周边的房屋租金来进行违约赔偿（我所购房屋为新开发区，人少，周边的房屋的入住率低，目前月租金约600--700元），并且只计算到2009年7月30日，赔偿金不支付给我，强行冲抵物管费。而不是按购房合同约定的逾期超过60天后……至实际交付之日止，出卖人应按违约时间向买受人按日支付已交付房价款万分之三的违约金赔偿(月赔偿金为4590元)。延期交房给我造成的损失为7300元. 逾期交房违约金按合同约定计算还是按租金计算？请各位专业人士，老师给个答案。

仲裁 2010-10-07 22:31 人浏览

共2位律师解答

期交房违约金按合同约定计算

匡恒律师

2010-10-07 22:31
你们约定的违约金不算高。应按约定计算。强行冲抵物管费的行为没有法律依据。 ”2008年12月30日交房“到现在快过两年的诉讼时效，建议你在2010年12月29日前起诉。否则你会丧失胜诉权。

张俊律师

2010-10-07 19:54

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台贵阳律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

同城律师
律师推荐
感兴趣

息烽县律师清镇市律师修文县律师开阳县律师乌当区律师云岩区律师南明区律师花溪区律师观山湖区律师

黔南州律师黔东南州律师黔西南州律师安顺律师毕节律师铜仁律师遵义律师六盘水律师贵阳律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

法律快车 > 法律咨询库 > 贵州咨询 > 贵阳咨询 > 贵阳仲裁咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟