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门面房产证是商业性质土地证是出让性质土地证能过户吗?

其他 2018-02-26 08:56 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，建议咨询土地管理部门。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2015-06-30 11:21

     咨询我
  • 一、没有土地证的房子面临三大风险：
    1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；
    2、不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；
    3、土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
    二、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-02-26 08:56

     咨询我
  • 土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-02-26 02:25

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