2011年全额购买的一套房子，签订购房合同（已备案），也交了契税，但是由于开发商涉及到违建，迟迟办不了房产证，现在想转手卖了，不知道合同上能改名吗？那契税呢，如何变更，为这事头都大了，不知道怎么办，有没有好的办法指点一二，不胜感谢·~

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