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您好,他欠我工程款,把住房给我,但没有房产证,也沒有购房合同,写的转让协议生效吗?

消费者维权 2019-01-15 09:18 人浏览
共7位律师解答
  • 您好,一般是有效地。
  • 房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前,其虽不能享有房屋所有权,但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一,没有理由不允许当事人转让自己的合同权利,因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
  • 签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定:

    商品房买卖司法解释第十八条的规定

    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;  

    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;  

    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

  • 房屋产权证(房产证)具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
    有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。
  • 你好,如果双方自愿,并且未违反法律强制执行规定,协议是有效的。
  • 你好:可以起诉解决,
  • 你好,协议有效,可以委托律师介入,签订严谨协议,以后保证办理产权证。还有不清楚的地方,可以和律师电话或面谈。如果认为本解答对你有所帮助,请予以采纳。
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