我们夫妻现有3套房子。一套是农村的宅基地，40㎡，价值约3万，户名是丈夫的，从老爷那继承下来的；一套是镇上的商品房，60㎡，现价值约6万（原价4万），户名妻子的，自购；一套是现在住的商品房，110㎡，价值20万（原价12万），户名妻子的，自购。问题是：1、针对新的政策，我们再购房就算是第四套了，没法贷款。如果，我们把这三套房的户名转成亲戚的，那么，我们再购房是否算第一套？2、我们准备买的第四套房子价值约70万元，我们手头上的现金还不够付一半的房价，必须要办理贷款购房，而且要办第一次购房，这样首付30%，余下的贷款。如果我用亲戚的名字买第四套房子，之后再过户给我，可以吗？

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