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购房时协议面积是105.69平米,现在长了17平多,是否可以要求无条件退房.购房合同上写了最终面积以房管局为准多退少补，

其他 2015-06-30 14:39 人浏览
共3位律师解答
  • 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    都燕果律师

    都燕果律师认证

    2015-06-30 14:39

     咨询我
  • 按照约定处理
    周文才律师

    周文才律师

    2015-06-30 14:06
  • 可以要求退房
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2015-06-30 12:52
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