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律师您好：我本人因为在1987年左右，国家有政策，下乡知青子女可以享受农转非，因为我父亲是下乡知青，所以就给我办理了农转非，村委会就收回了我在村里的土地，我母亲是本村的农业户口，而且家里也有宅基地，已经平改，最近几年我们村里的耕地大部分都被征用，征地补偿款除了给农业户口有地的补偿外，补偿款村里剩余的部分还分给了因上学农转非没有地的8万多，只分给我这种情况的1万，请问我是不是可以要求村委会也应该分给我8万多呀？

征地补偿 2019-03-21 17:59 人浏览
共2位律师解答
  • 根据我国法律规定，农村宅基地征地补偿标准如下：　一、土地补偿费 　　1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的 六倍计算； 　　2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算； 　　3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算； 　　4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿； 　　5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。 　　二、青苗和附着物补偿费 　　1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移 植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购； 　　2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿； 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿； 　　3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物， 按照实际情况付给迁移费或补偿费。 　　三、安置补助费 　　1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高 不得超过年产值的十倍； 　　2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算； 　　3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。 　　四、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地 被征用前三年平均年产值的二十倍。 　　五、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费 付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡（镇）村商定处理，用于组织被征地单位发展生 产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。 　　六、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定 另行制定。
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    2019-03-21 17:59

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  • 您好，法律规定：1.征收集体土地上的宅基地应当做到先补偿安置后搬迁（征收者需要首先将房子安置给你并且需要给与你相应的过度费用，或者需要给与你相应的房屋重置价格），补偿安置的问题，需要通过安置补偿协议来固定下来，不能简单的口头承诺；2.宅基地以及其上的房屋的补偿需要根据它的重置价格，并且拆迁不能降低村民原有的生活水平。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2016-04-05 11:18

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