已签了购房合同并付了首付,银行按揭已审批待放款,合同约定2008年9月4日交房,2008年11月3日开发商发了律师催告函,因银行贷款未放我方未付余款,要求我七日内一次性付请房款,否则承担违约责任:不退房款并承担开发商的损失.购房合同上有我和7岁儿子的名字,开发商要求我办理公证,但我不同意办公证.请问我可以退房吗?我应承担违约责任吗?

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